Кто имеет право на получение выписки из ЕГРН об объекте недвижимости?
Категория: выписка ЕГРН недвижимость
Недвижимость является одним из наиболее ценных активов, которыми может владеть человек. Будь то жилой дом, квартира, земельный участок или другая недвижимость, важно знать подробную информацию об объекте, его характеристиках и правовом статусе. Одним из ключевых документов, который содержит такую информацию, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Выписка из ЕГРН — это официальный документ, выдаваемый Росреестром, который подтверждает актуальные сведения об объекте недвижимости, включая его характеристики, право собственности, а также любые ограничения или обременения, связанные с этим объектом. Этот документ имеет важное значение для всех, кто так или иначе связан с недвижимостью — будь то собственники, покупатели, арендаторы или другие заинтересованные лица.
Получение выписки из ЕГРН может быть необходимо в различных ситуациях, таких как совершение сделок с недвижимостью, оформление наследства, получение ипотечного кредита, а также для решения ряда других юридических вопросов, связанных с недвижимостью. Но кто именно имеет право на получение такой выписки? Об этом и пойдет речь в данной статье.
Что такое выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?
Выписка из ЕГРН включает в себя сведения о местоположении, площади, кадастровом номере, правообладателе, а также другую важную информацию, касающуюся объекта недвижимости. Она играет ключевую роль в различных операциях с недвижимостью, таких как купля-продажа, аренда, залог или наследование.
Кто может получить выписку из ЕГРН?
Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости могут следующие лица:
- Собственник недвижимого имущества
- Доверенные лица или представители собственника
- Государственные органы и организации, которым такая информация необходима для выполнения их функций
- Любые физические и юридические лица, заинтересованные в получении данных об объекте недвижимости
Выписка из ЕГРН является официальным документом, который подтверждает наличие или отсутствие каких-либо прав, ограничений или обременений на недвижимое имущество. Она играет важную роль в различных сделках и операциях с недвижимостью.
| Вид выписки | Описание |
|---|---|
| Выписка о правах отдельного лица | Содержит информацию о правах конкретного лица на все принадлежащие ему объекты недвижимости |
| Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | Предоставляет сведения об объекте недвижимости, включая его адрес, площадь, кадастровый номер и информацию о правах, ограничениях и обременениях |
Виды выписок из ЕГРН об объекте недвижимости
Существует несколько видов выписок из ЕГРН, которые могут быть запрошены в отношении объекта недвижимости. Рассмотрим основные из них.
Виды выписок из ЕГРН
- Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Данная выписка содержит информацию обо всех объектах недвижимости, которыми владеет конкретное физическое или юридическое лицо.
- Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Эта выписка предоставляет подробную информацию об объекте недвижимости, включая его адрес, площадь, кадастровый номер, а также сведения о правах, обременениях и ограничениях, которые на него зарегистрированы.
- Выписка о переходе прав на объект недвижимости. Данная выписка содержит информацию обо всех зарегистрированных переходах права собственности на конкретный объект недвижимости.
- Выписка о правах отдельного лица на объекты недвижимости. Эта выписка предоставляет информацию обо всех объектах недвижимости, которыми владеет конкретное физическое или юридическое лицо.
| Вид выписки | Содержание |
|---|---|
| Выписка о кадастровой стоимости объекта недвижимости | Содержит данные о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая используется для расчета налогов и других платежей. |
| Выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве | Предоставляет информацию о договорах долевого участия, заключенных в отношении строящегося объекта недвижимости. |
Кто может получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости?
Получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости могут:
Собственники недвижимости
Собственники объекта недвижимости имеют право в любое время запросить выписку из ЕГРН о своем имуществе. Это может быть необходимо для различных целей, таких как продажа, аренда или подтверждение права собственности.
Заинтересованные лица
Заинтересованные лица, такие как потенциальные покупатели, арендаторы или кредиторы, также могут запросить выписку из ЕГРН об интересующем объекте недвижимости. Это позволяет им получить достоверную информацию о характеристиках недвижимости, ее правовом статусе и обременениях.
Государственные органы
Выписка из ЕГРН может быть предоставлена государственным органам, например, судам, налоговым органам, органам опеки и попечительства, а также другим уполномоченным организациям в рамках их профессиональной деятельности.
Иные лица
- Наследники, в случае открытия наследства на объект недвижимости;
- Лица, имеющие доверенность от собственника недвижимости;
- Представители юридических лиц, действующие в интересах организации.
Таким образом, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости может быть получена широким кругом лиц, заинтересованных в получении достоверной информации об интересующем недвижимом имуществе.
Как получить выписку из ЕГРН об объекте недвижимости?
Для получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости существует несколько способов. Рассмотрим самые распространенные из них:
Способы получения выписки из ЕГРН
- Обращение в Росреестр. Вы можете лично посетить офис Росреестра или МФЦ (Многофункциональный центр) и подать заявление на получение выписки. Как правило, этот вариант занимает несколько рабочих дней.
- Онлайн-заказ на официальном сайте Росреестра. На сайте Росреестра есть возможность заказать выписку из ЕГРН в электронном виде. Это быстро и удобно, но за услугу придется заплатить.
- Обращение к операторам электронных услуг. Существуют специализированные компании, которые предоставляют услуги по получению выписок из ЕГРН. Они могут оперативно оформить документы и доставить их вам.
Независимо от выбранного способа, для получения выписки необходимо предоставить ряд документов, таких как паспорт, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и, возможно, другие документы в зависимости от ситуации.
| Способ получения | Преимущества | Недостатки |
|---|---|---|
| Обращение в Росреестр | Надежность, официальность | Необходимость личного визита, более длительные сроки |
| Онлайн-заказ на сайте Росреестра | Удобство, возможность получить выписку в электронном виде | Платная услуга |
| Обращение к операторам электронных услуг | Оперативность, возможность получить выписку в электронном виде | Платная услуга, необходимость обращения к третьей стороне |
Что содержит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?
Выписка из ЕГРН предоставляет комплексную информацию об объекте, позволяя пользователям получить полное представление о его характеристиках и правовом статусе. Эта информация имеет большое значение для различных целей, таких как купля-продажа, аренда, оценка стоимости, юридическое сопровождение или другие операции с недвижимостью.
Какие сведения содержит выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?
Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, как правило, включает следующую информацию:
- Характеристики объекта: тип объекта (квартира, дом, земельный участок и т.д.), адрес, площадь, этажность, год постройки и другие технические данные.
- Правовой статус: сведения о правах собственности, обременениях, ограничениях, сведения о предыдущих владельцах.
- Кадастровые данные: кадастровый номер, кадастровая стоимость, дата постановки на кадастровый учет.
- Описание границ: для земельных участков — сведения о местоположении границ и их координатах.
| Тип выписки | Содержание выписки |
|---|---|
| Выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости | Сведения обо всех объектах недвижимости, принадлежащих определенному лицу, в том числе информация о правах этого лица на данные объекты. |
| Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости | Подробная информация об одном конкретном объекте недвижимости, включая его характеристики и сведения о правах на него. |
Таким образом, выписка из ЕГРН об объекте недвижимости предоставляет всестороннюю информацию, необходимую для принятия обоснованных решений и осуществления различных операций с недвижимостью.
Сроки и стоимость получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости
Сроки получения выписки из ЕГРН зависят от способа ее получения. Если обращение происходит через многофункциональный центр (МФЦ) или в электронном виде, то выписка будет готова в течение 3 рабочих дней. Если же запрос подается непосредственно в Росреестр, то срок ожидания может быть увеличен до 5 рабочих дней.
Стоимость получения выписки из ЕГРН
Стоимость получения выписки из ЕГРН также зависит от способа обращения и вида запрашиваемой информации:
- Бумажная выписка, полученная в МФЦ или Росреестре: 200-600 рублей в зависимости от вида выписки.
- Электронная выписка, полученная в личном кабинете на сайте Росреестра: от 150 рублей.
Также следует учитывать, что в некоторых случаях возможно получение выписки из ЕГРН бесплатно. Например, это касается собственников недвижимости, запрашивающих сведения о принадлежащих им объектах.
| Способ получения | Срок | Стоимость |
|---|---|---|
| МФЦ или электронно | 3 рабочих дня | 200-600 руб. / от 150 руб. |
| Росреестр | 5 рабочих дней | 200-600 руб. |
| Бесплатно | — | Для собственников |
- Таким образом, сроки и стоимость получения выписки из ЕГРН об объекте недвижимости зависят от выбранного способа обращения и вида запрашиваемой информации.
- Важно учитывать, что в некоторых случаях выписка может быть получена бесплатно, что особенно актуально для собственников недвижимости.
Зачем нужна выписка из ЕГРН об объекте недвижимости?
Получение выписки из ЕГРН может быть необходимо в следующих случаях:
Проверка прав собственности
Выписка из ЕГРН позволяет подтвердить право собственности на недвижимость, а также выявить возможные ограничения или обременения, связанные с объектом. Это важная информация для покупателей, инвесторов и других заинтересованных сторон.
Оформление сделок с недвижимостью
При покупке, продаже, аренде или любой другой сделке с недвижимостью выписка из ЕГРН обязательна. Она подтверждает актуальные характеристики объекта и права его владельца, что необходимо для безопасного проведения сделки.
Получение ипотечного кредита
Банки требуют предоставления выписки из ЕГРН при оформлении ипотечного кредита. Этот документ подтверждает право собственности и позволяет оценить стоимость недвижимости, которая выступает в качестве залога.
Прочие случаи
Выписка из ЕГРН может потребоваться при оформлении наследства, разделе имущества, при спорах и судебных разбирательствах, связанных с недвижимостью, а также в других ситуациях, где необходимо подтвердить характеристики и права на объект.
Таким образом, выписка из ЕГРН является важным документом, который обеспечивает прозрачность и безопасность операций с недвижимостью.
Ошибки в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости и как их исправить
Если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН, вам необходимо обратиться в Росреестр с заявлением об исправлении данной ошибки. Для этого вам потребуется подготовить необходимые документы, подтверждающие правильность информации, и подать их в территориальный орган Росреестра.
Как исправить ошибки в выписке из ЕГРН
- Идентифицируйте ошибку. Внимательно изучите выписку и определите, какая именно информация в ней неверна.
- Соберите подтверждающие документы. Подготовьте документы, которые подтверждают правильность информации.
- Подайте заявление в Росреестр. Обратитесь в территориальный орган Росреестра с заявлением об исправлении ошибки.
- Дождитесь решения. Росреестр рассмотрит ваше заявление и примет решение об исправлении ошибки или об отказе.
Важно отметить, что исправление ошибок в выписке из ЕГРН является бесплатной процедурой. Однако, если вы хотите получить новую выписку с исправленными данными, вам придется оплатить государственную пошлину.
| Тип ошибки | Способ исправления |
|---|---|
| Технические ошибки | Подача заявления в Росреестр |
| Неактуальная информация | Подача заявления в Росреестр с подтверждающими документами |
Таким образом, если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости, не стоит ее игнорировать. Своевременное исправление ошибок позволит вам избежать в дальнейшем возможных проблем, связанных с владением или распоряжением этим объектом.