Кому доступна выписка ЕГРН на объект недвижимости?

Кому доступна выписка ЕГРН на объект недвижимости?

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — это официальный документ, содержащий информацию об объекте недвижимости. Этот документ играет важную роль в сделках с недвижимостью, подтверждая права на объект и предоставляя ключевые характеристики.

Получение выписки ЕГРН доступно не только владельцам недвижимости, но и другим заинтересованным лицам. Кто именно может получить такую выписку и на каких условиях? Давайте разберемся в этом вопросе подробнее.

Право на получение выписки ЕГРН имеют собственники недвижимости, а также другие лица, чьи права и интересы связаны с конкретным объектом. Это может быть, например, покупатель, арендатор, залогодержатель или другие участники сделки. Выписку также могут запрашивать органы государственной власти и местного самоуправления в ходе своей профессиональной деятельности.

Выписка ЕГРН: Кто имеет право на получение?

Но кто же имеет право на получение выписки ЕГРН? Давайте рассмотрим, кто может ее запросить.

Право на получение выписки ЕГРН

Собственник недвижимости имеет безусловное право на получение выписки ЕГРН о принадлежащем ему объекте. Это необходимо для подтверждения его права собственности, а также для совершения различных сделок с недвижимостью.

Другие лица, например, родственники, арендаторы или лица, имеющие иной законный интерес в отношении объекта недвижимости, также могут получить выписку ЕГРН, но при наличии определенных условий и предоставления соответствующих документов, подтверждающих их право на получение такой информации.

Выписку ЕГРН могут запросить:

  • Собственник недвижимости
  • Лица, имеющие доверенность от собственника
  • Государственные органы и органы местного самоуправления
  • Нотариусы, адвокаты, арбитражные управляющие
  • Лица, участвующие в судебных спорах, связанных с недвижимостью

Для получения выписки ЕГРН необходимо обратиться в Росреестр или многофункциональный центр (МФЦ) с соответствующим запросом и предоставить необходимые документы. Стоимость и сроки предоставления выписки могут различаться в зависимости от вида документа и способа получения.

Вид выписки Стоимость Срок предоставления
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости 220 рублей 3 рабочих дня
Выписка о содержании правоустанавливающих документов 600 рублей 5 рабочих дней
Выписка о переходе прав на объект недвижимости 600 рублей 5 рабочих дней

Что такое выписка ЕГРН?

Выписка ЕГРН позволяет узнать всю необходимую информацию об объекте недвижимости, включая его характеристики, правовой статус, историю сделок и другие важные сведения. Она также подтверждает право собственности на объект недвижимости и является официальным документом, который можно использовать в различных правовых ситуациях, связанных с недвижимостью.

Основные сведения, содержащиеся в выписке ЕГРН:

  • Кадастровый номер — уникальный номер, присвоенный объекту недвижимости для его идентификации
  • Адрес объекта — точный почтовый адрес объекта недвижимости
  • Характеристики объекта — площадь, этажность, материал стен и другие параметры
  • Правообладатели — список всех лиц, имеющих права на данный объект недвижимости
  • Ограничения и обременения — любые юридические ограничения, наложенные на объект
Тип выписки Описание
Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Содержит наиболее полные сведения об объекте, включая его описание, права собственности и другую важную информацию
Выписка о переходе прав на объект недвижимости Отражает историю переходов права собственности на объект недвижимости

Выписка ЕГРН является официальным документом, подтверждающим статус объекта недвижимости и права на него. Она необходима в различных ситуациях, связанных с недвижимостью, таких как покупка, продажа, аренда, оформление ипотеки и другие операции.

Физические лица, имеющие право на получение выписки ЕГРН

Существует ряд физических лиц, которые имеют право на получение выписки ЕГРН. Рассмотрим их более подробно.

Владельцы объектов недвижимости

Собственники недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН, имеют неотъемлемое право на получение выписки, содержащей информацию об их объекте недвижимости.

Лица, имеющие законный интерес

Помимо собственников, лица, имеющие законный интерес в объекте недвижимости, также могут запросить выписку ЕГРН. К ним относятся:

  • Наследники, претендующие на наследование объекта недвижимости;
  • Лица, планирующие совершить сделку с объектом недвижимости (например, купить или арендовать);
  • Государственные органы и органы местного самоуправления, осуществляющие контроль за объектами недвижимости.

Иные категории лиц

Существуют и другие категории физических лиц, которые могут получить выписку ЕГРН:

  1. Лица, имеющие нотариальную доверенность на совершение действий с объектом недвижимости;
  2. Лица, участвующие в судебном разбирательстве, связанном с объектом недвижимости;
  3. Органы государственной власти и местного самоуправления, осуществляющие государственную регистрацию прав на объекты недвижимости.
Категория лиц Условия получения выписки ЕГРН
Собственники Право на получение выписки о своем объекте недвижимости
Лица, имеющие законный интерес Наличие оснований, подтверждающих их законный интерес
Иные категории лиц Наличие нотариальной доверенности, участие в судебном разбирательстве или исполнение должностных обязанностей

Юридические лица, имеющие право на получение выписки ЕГРН

Круг юридических лиц, имеющих право на получение выписки ЕГРН, довольно широк. Они могут запрашивать эту информацию для различных целей, таких как сделки с недвижимостью, оформление договоров аренды, проверка правового статуса объекта и многое другое.

Кто может получить выписку ЕГРН?

  • Правообладатели недвижимости — лица, владеющие объектом на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, аренды и других вещных прав.
  • Государственные и муниципальные органы — в рамках своей деятельности, связанной с управлением, распоряжением и государственным кадастровым учетом объектов недвижимости.
  • Нотариусы — при совершении нотариальных действий, связанных с недвижимым имуществом.
  • Судебные и правоохранительные органы — для осуществления своих полномочий.
Категория Основание для получения выписки
Кредитные организации Для целей, связанных с выдачей кредитов, залогом недвижимости
Организации, осуществляющие оценочную деятельность Для проведения оценки объектов недвижимости
Застройщики Для строительства, реконструкции объектов недвижимости

Таким образом, доступ к информации из ЕГРН предоставляется широкому кругу юридических лиц, заинтересованных в получении достоверных сведений об объектах недвижимости. Это позволяет обеспечить прозрачность операций с недвижимым имуществом и защиту прав его владельцев.

Особые категории лиц, имеющие право на получение выписки ЕГРН

Согласно законодательству, к таким категориям относятся:

Собственники недвижимости

Собственники недвижимого имущества имеют право в любое время получить полную выписку из ЕГРН о своем объекте. Это позволяет им отслеживать все изменения, связанные с их недвижимостью.

Наследники и законные представители

В случае, если недвижимость переходит по наследству, наследники также могут получить выписку из ЕГРН для подтверждения своего права на объект. Кроме того, законные представители (опекуны, попечители) имеют право на получение выписки в отношении недвижимости, принадлежащей их подопечным.

Государственные органы

  1. Органы государственной власти и местного самоуправления вправе получать выписки из ЕГРН при осуществлении своих полномочий.
  2. Правоохранительные органы и суды также могут запрашивать выписки из ЕГРН в рамках расследования дел или при рассмотрении судебных споров.

Иные заинтересованные лица

Выписку из ЕГРН могут получить и другие заинтересованные лица, например, кредиторы, арендаторы или покупатели недвижимости. Это позволяет им проверить достоверность информации об объекте перед совершением сделки.

Категория лиц Право на получение выписки ЕГРН
Собственники недвижимости Имеют право получить полную выписку в любое время
Наследники и законные представители Могут получить выписку для подтверждения права на недвижимость
Государственные органы Вправе получать выписки при осуществлении своих полномочий
Иные заинтересованные лица Могут получить выписку для проверки информации об объекте

Процедура получения выписки ЕГРН: Шаги и требования

Во-первых, для запроса выписки из ЕГРН о объекте недвижимости необходимо обратиться в МФЦ или Росреестр. Для этого потребуется предоставить информацию о объекте недвижимости, такую как кадастровый номер или адрес.

  • Шаг 1: Подготовьте необходимые документы и заполните заявление на получение выписки ЕГРН.
  • Шаг 2: Оплатите государственную пошлину за предоставление информации из ЕГРН.
  • Шаг 3: Подождите несколько дней, пока информация будет подготовлена и выписка будет готова к выдаче.

После выполнения всех этих шагов вы сможете получить выписку из ЕГРН о объекте недвижимости, которая будет содержать все необходимые сведения о данном объекте. Помните, что выписка из ЕГРН имеет юридическую силу и может использоваться в сделках с недвижимостью и в судебных процессах.

Сроки выдачи и стоимость получения выписки ЕГРН

Выписка из ЕГРН о недвижимости – важный документ, который описывает правовое состояние объекта. Сроки выдачи этой выписки зависят от региона и загруженности учреждения. Обычно процедура занимает не более 5 рабочих дней, но в некоторых случаях может затянуться из-за различных обстоятельств.

Стоимость получения выписки из ЕГРН также может варьироваться в зависимости от региона, органа, осуществляющего выдачу, и типа информации, которая необходима. В среднем цена такой выписки составляет от нескольких сотен до нескольких тысяч рублей. Причем чем больше информации необходимо получить и чем сложнее запрос, тем выше стоимость услуги.

  • Сроки выдачи выписки могут быть от 1 до 5 рабочих дней.
  • Стоимость зависит от региона и объема необходимой информации.
  • Важно учитывать все факторы, которые могут повлиять на процесс получения выписки ЕГРН.

Использование выписки ЕГРН: Цели и применение

Выписка ЕГРН широко используется в различных ситуациях, связанных с недвижимостью. Она может быть необходима при проведении сделок купли-продажи, при оформлении ипотеки, а также при решении юридических споров и конфликтов, связанных с недвижимостью.

Основные цели и применение выписки ЕГРН

  • Подтверждение права собственности: Выписка ЕГРН является официальным документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости.
  • Проверка характеристик объекта: Выписка содержит подробную информацию об объекте недвижимости, включая его площадь, этажность, год постройки и другие характеристики.
  • Выявление обременений и ограничений: Выписка ЕГРН раскрывает информацию об обременениях, таких как ипотека, сервитуты или аресты, которые могут быть наложены на объект.
  • Подготовка к сделкам: Выписка ЕГРН необходима при подготовке к сделкам купли-продажи, дарения, наследования или ипотечного кредитования.
  • Разрешение юридических споров: Выписка может быть использована в суде для доказательства права собственности или для разрешения конфликтов, связанных с недвижимостью.

Таким образом, выписка ЕГРН является незаменимым документом для любых операций, связанных с недвижимостью. Она обеспечивает полную и достоверную информацию об объекте, гарантируя безопасность и законность сделок.


Рубрики