Что содержит выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру?

Приобретение недвижимости — ответственный шаг в жизни каждого человека. Будь то квартира, дом или земельный участок, покупка такой крупной и дорогостоящей покупки требует тщательной проверки статуса объекта недвижимости. Одним из ключевых документов, подтверждающих право собственности на ту или иную недвижимость, является выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Выписка из ЕГРН содержит в себе исчерпывающую информацию об объекте недвижимости, его владельце, ограничениях и обременениях, наложенных на данный объект. Этот документ играет ключевую роль при совершении любых сделок с недвижимостью, будь то покупка, продажа, дарение или наследование. Без него невозможно провести юридически чистую и безопасную операцию с недвижимым имуществом.

Получение выписки из ЕГРН — обязательная процедура, которая позволяет удостовериться в законности и прозрачности сделки с недвижимостью. Именно поэтому изучение данного документа крайне важно для всех, кто планирует совершать какие-либо действия со своей или чужой недвижимостью.

Что такое выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру?

Выписка из ЕГРН является необходимым документом для многих сделок с недвижимостью, таких как покупка, продажа, аренда или оформление ипотеки. Она также может потребоваться для разрешения различных юридических вопросов, связанных с недвижимостью.

Что можно узнать из выписки из ЕГРН о праве собственности на квартиру?

• Характеристики квартиры: адрес, площадь, количество комнат, этаж и другие параметры.
• Владелец квартиры: ФИО, дата рождения, адрес регистрации.
• Правовой статус квартиры: наличие обременений, арестов, долгов и других ограничений.
• История владения: сведения о предыдущих собственниках и совершенных сделках с квартирой.

Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру является ключевым документом, который подтверждает право владения недвижимостью и позволяет совершать различные юридические операции с ней.

Назначение и содержание выписки из ЕГРН

Содержание выписки из ЕГРН включает следующие основные разделы: информация о собственнике (лице, имеющем право собственности на объект недвижимости), характеристики объекта (адрес, площадь, категория), обременения (залоги, обременения права, ограничения права собственности), а также историю правоустанавливающих документов.

Общим для всех

выписок из ЕГРН является принцип
• достоверности

информации, предоставляемой данным документом. Она имеет

• официальный
• характер и

удостоверяется печатью и подписью уполномоченного лица.

Где можно получить выписку из ЕГРН о праве собственности?

Получить выписку из ЕГРН о праве собственности можно несколькими способами. Рассмотрим основные из них:

Способы получения выписки из ЕГРН

1. Через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг). Это один из наиболее удобных способов, так как МФЦ есть практически в каждом городе. Вам необходимо обратиться в ближайший МФЦ с соответствующим заявлением и документами.
2. Через Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии). Вы можете обратиться непосредственно в территориальный орган Росреестра по месту нахождения недвижимости.
3. Онлайн-сервисы. Существует возможность получить выписку из ЕГРН в электронном виде через официальный сайт Росреестра или на портале государственных услуг.

Независимо от выбранного способа, для получения выписки из ЕГРН о праве собственности на недвижимость вам потребуется предоставить определенные документы и оплатить установленную государственную пошлину.

Сведения, содержащиеся в выписке из ЕГРН

Основные сведения, которые можно найти в выписке из ЕГРН, включают в себя:

Общие сведения об объекте недвижимости:

• Адрес: полный адрес объекта недвижимости
• Кадастровый номер: уникальный номер, присвоенный объекту недвижимости
• Площадь: общая площадь объекта недвижимости
• Этаж: номер этажа, на котором расположен объект недвижимости

Сведения о правах на объект недвижимости:

1. Вид права: право собственности, право аренды, право пользования и т.д.
2. Правообладатель: физическое или юридическое лицо, которому принадлежит право на объект недвижимости
3. Дата регистрации права: дата, когда право на объект недвижимости было зарегистрировано в ЕГРН

Информация об ограничениях и обременениях:

Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру

Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру — это официальный документ, который предоставляет исчерпывающие сведения о недвижимости, в том числе ее характеристики, сведения о владельце и истории владения.

Что содержит выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру?

Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру включает в себя следующую информацию:

• Кадастровый номер квартиры — уникальный идентификационный номер недвижимости, присвоенный ей при постановке на государственный кадастровый учет.
• Адрес квартиры — полный почтовый адрес недвижимости.
• Площадь квартиры — общая площадь жилого помещения.
• Сведения о правообладателе — Ф.И.О. или наименование организации, которая является собственником квартиры.
• Вид права — указывает на то, что право собственности на квартиру принадлежит владельцу.
• Дата регистрации права — дата, с которой за владельцем закреплено право собственности на недвижимость.

Использование выписки из ЕГРН при сделках с недвижимостью

Выписка из ЕГРН используется в различных ситуациях, связанных с куплей-продажей, арендой, обменом, дарением и другими операциями с недвижимостью. Она позволяет проверить юридическую чистоту объекта, выявить возможные обременения и ограничения, а также получить подтверждение права собственности.

Основные случаи использования выписки из ЕГРН

1. Купля-продажа недвижимости. Выписка из ЕГРН позволяет убедиться, что продавец действительно является собственником объекта, а также выявить возможные обременения или ограничения, связанные с недвижимостью.
2. Получение ипотечного кредита. Банк-кредитор обязательно затребует выписку из ЕГРН, чтобы подтвердить права собственности на объект, который является предметом залога.
3. Регистрация права собственности на новостройку. Выписка из ЕГРН подтверждает факт государственной регистрации права собственности на квартиру в строящемся или недавно построенном доме.
4. Обмен и дарение недвижимости. Выписка из ЕГРН необходима, чтобы подтвердить права сторон на участвующие в сделке объекты.

Таким образом, выписка из ЕГРН — это ключевой документ, обеспечивающий безопасность и юридическую чистоту сделок с недвижимостью. Ее наличие позволяет участникам сделки быть уверенными в защите своих прав и интересов.

Стоимость и сроки получения выписки из ЕГРН

Стоимость и сроки получения выписки из ЕГРН зависят от нескольких факторов, таких как вид документа, способ подачи заявки и срочность его исполнения.

Стоимость выписки из ЕГРН

Согласно действующему законодательству, стоимость выписки из ЕГРН варьируется в следующих пределах:

• Выписка о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости — от 300 до 750 рублей
• Выписка о переходе прав на объект недвижимости — от 400 до 1100 рублей
• Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости — от 400 до 2200 рублей

Сроки получения выписки из ЕГРН

Сроки получения выписки из ЕГРН также регламентированы законодательством:

1. При обращении в электронном виде — в течение 3 рабочих дней
2. При обращении в бумажном виде — в течение 5 рабочих дней
3. При срочном оформлении — в течение 1 рабочего дня (с доплатой за ускоренное предоставление)

Важность достоверности данных в выписке из ЕГРН

Любые ошибки или неточности в выписке могут привести к серьезным проблемам, связанным с владением и распоряжением недвижимостью. Поэтому крайне важно, чтобы данные в выписке были полными, достоверными и актуальными.

Почему достоверность данных так важна?

• Недостоверные сведения в выписке могут привести к юридическим спорам и конфликтам с другими лицами, претендующими на ту же недвижимость.
• Ошибки в выписке могут стать причиной отказа в проведении сделок с недвижимостью или выдаче ипотечного кредита.
• Неверные данные в выписке могут повлечь за собой налоговые проблемы для владельца недвижимости.
• Недостоверные сведения в выписке могут усложнить процесс регистрации права собственности на недвижимость.

Таким образом, достоверность данных в выписке из ЕГРН является ключевым фактором для обеспечения стабильности и безопасности владения недвижимостью. Своевременное получение актуальной выписки и проверка ее содержания помогут избежать возможных проблем и гарантировать защиту прав собственника.